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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6458 萬
- 參考單價：65.47 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：98.646 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.65 坪
- 附屬建物面積：5.996 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清個人需求與預算匹配度。
此物件對於尋求「大坪數、低密度居住體驗」且注重「子女學區与生活便利」的家庭來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於極佳的屋況（5 年屋齡）、完善的機能配套以及一樓可規劃店面的資產增值潛力。然而，總價接近 6500 萬的門檻較高，且實際地址為新竹市北區而非標題暗示的竹北市，購買前請務必確認學區對您而言是否足夠重要，並親赴現場評估噪音狀況。若您能負擔此預算，且重視長期持有的資產價值與居住品質，此物件是一個相當優質的選擇。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
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房仲電話：0916-896898
訂閱：2 (加入)
竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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